Un système en production chez un gestionnaire de 300 lots
C'est le temps que nous avons chiffré chez un gestionnaire de 300 lots — avant de construire le système qui l'absorbe. J'automatise le travail répétitif des entreprises de l'immobilier, et je suis payé sur les heures que je vous rends.
Cliquez un élément pour savoir ce qu'il fait · faites glisser pour tourner
Chacun a une fonction précise et vérifiable. Cliquez sur un point pour voir laquelle.
Deux curseurs, trente secondes, aucune coordonnée à laisser. Vous obtenez l'ordre de grandeur ; l'audit, lui, mesure.
lots gérés
salaire chargé de la personne qui absorbe ces tâches
17h / semaine
soit 75 heures par mois
31k€ / an
en temps de travail, hors dossiers perdus faute de disponibilité
C'est une personne à mi-temps qui répond aux mêmes questions, au lieu de faire avancer votre activité.
Les hypothèses, en clair : Le seul de ces chiffres qui soit mesuré est celui de la gestion locative — 4,9 minutes par sollicitation, relevé chez un gestionnaire de 300 lots. Les autres sont des ordres de grandeur assumés. L'audit les remplace par les vôtres, et c'est sur vos chiffres que je m'engage, pas sur ceux-là.
6 h
par semaine passées sur l'administratif dans les TPE-PME françaises
Sage, « À la recherche du temps perdu », 2017
27 %
des appels entrants aux entreprises de services restent sans réponse
Invoca, 2024
85 %
des appelants qui tombent sur une messagerie ne rappellent jamais
BIA/Kelsey, cité par Forbes
Les deux derniers chiffres sont américains. Le réflexe de l'appelant est le même en France, et l'ordre de grandeur aussi — mais je préfère vous le dire que vous le laisser croire français. Le seul chiffre de cette page mesuré sur un client réel reste celui du haut : 4,9 minutes par sollicitation, 75 heures par mois, chez un gestionnaire de 300 lots.
Tous ces métiers ont le même problème, et ce n'est pas un problème de compétence : ce sont des dizaines de sollicitations quotidiennes, courtes, simples, urgentes — et qui arrivent toutes sur la même personne.
Une fuite sous un évier, une pièce manquante dans un dossier bancaire, un client qui appelle pendant un chantier, un mail de propriétaire à traiter. Prises une par une, ce sont des broutilles. Mises bout à bout, elles occupent la place de ce qui fait vraiment tourner votre entreprise.
C'est le métier sur lequel un système tourne aujourd'hui, chez un gestionnaire de 300 lots.
Cliquez une tâche pour voir le process automatisé correspondant : ce qui le déclenche, ce que le système fait, ce que vous voyez.
Le métier le plus chiffrable de tous : chaque tâche se compte en dossiers par mois et en commission moyenne.
Cliquez une tâche pour voir le process automatisé correspondant : ce qui le déclenche, ce que le système fait, ce que vous voyez.
Même moteur que la gestion locative : des demandes entrantes, des équipes de terrain, un planning à tenir.
Cliquez une tâche pour voir le process automatisé correspondant : ce qui le déclenche, ce que le système fait, ce que vous voyez.
Ici le sujet n'est pas le temps perdu, c'est le chiffre d'affaires perdu — et il se chiffre au client près.
Cliquez une tâche pour voir le process automatisé correspondant : ce qui le déclenche, ce que le système fait, ce que vous voyez.
Un agent indépendant décide seul et voit le résultat en quelques semaines.
Cliquez une tâche pour voir le process automatisé correspondant : ce qui le déclenche, ce que le système fait, ce que vous voyez.
Plusieurs opérations en parallèle, chacune avec ses artisans, ses délais et ses imprévus.
Cliquez une tâche pour voir le process automatisé correspondant : ce qui le déclenche, ce que le système fait, ce que vous voyez.
La plupart des demandes ne remontent jamais jusqu'à vous. C'est tout l'intérêt — et c'est aussi ce que vous devez pouvoir vérifier.
Vous ne voyez que ce qui vous concerne. Une ampoule grillée ne vous réveille pas. Une odeur de gaz vous joint dans la seconde.
Rien ne disparaît pour autant. Chaque demande est horodatée et enregistrée — y compris celles que vous n'avez jamais vues passer. C'est ce registre qui sert de compteur à votre facturation.
Un copilote WhatsApp en production chez un gestionnaire de 300 lots.
Identification du locataire par son numéro, qualification de la demande, mémoire des incidents de chaque logement, dispatch de l'artisan d'astreinte, escalade vers la gestion, alerte immédiate sur ce qui est grave, point de situation chaque soir. Construit, testé et mis en service en six jours.
Le nom du client est communiqué en entretien, avec son accord. Aucun résultat chiffré n'est affiché ici tant qu'il n'a pas été mesuré sur une période complète — c'est la même exigence que celle appliquée à votre facturation plus bas. Sur les autres métiers, ce que je décris est ce que je sais construire, pas ce que j'ai déjà livré : la distinction compte, et je la tiens.
Réponses réelles du système, relevées en recette. Noms et adresse retirés.
Je vous regarde travailler et je pose des questions jusqu'à obtenir des chiffres : quelle tâche, combien de fois par mois, combien de temps à chaque fois. Je ne propose aucune solution ce jour-là — c'est comme ça qu'on évite de vendre la mauvaise.
Vous repartez avec une date de restitutionJe transforme vos chiffres en un coût annuel, croisé par deux méthodes différentes. Vous voyez ce que vos tâches répétitives vous coûtent vraiment, et ce que ça vaut de les régler.
Vous repartez avec vos chiffres, même si vous vous arrêtez làJe construis, je teste avec vous sur des cas réels, je mets en service et je reste dessus. Pas une maquette, pas un rapport de recommandations : quelque chose qui traite vos demandes tous les jours.
Vous repartez avec un système en service« Edouard a passé une heure à décortiquer mon activité de courtier. En sortie, il avait chiffré précisément où partait mon temps et mis le doigt sur mon vrai sujet : les assurances de prêt. J'avais déjà commencé à traiter le problème de mon côté, et son analyse tombait juste. Si t'as jamais regardé où part ton temps, ça vaut largement l'heure. »
Romain, courtier indépendantaudit réalisé le 13 août 2026
Romain n'est pas un client : il avait déjà entrepris de construire sa propre solution, et je ne lui ai rien vendu. Son témoignage porte sur l'audit, pas sur un résultat — c'est exactement ce qu'il a vécu, et rien de plus.
Vous ne payez pas un forfait. Vous payez la moitié de la valeur du temps qui vous est rendu.
Toute sollicitation traitée par le système est horodatée et enregistrée. Le compteur est le vôtre, il est consultable à tout moment.
Sur la base de ce que ces demandes vous coûtaient réellement, mesuré avec vous avant la mise en service — pas estimé après coup.
Si le système ne vous décharge de rien, il ne vous coûte rien. Le risque est de mon côté, pas du vôtre.
Odeur de gaz, incendie, blessure : le système ne réfléchit pas, ne pose aucune question et n'attend rien. Il donne la consigne d'urgence officielle et prévient un humain dans la seconde. Cette règle passe avant toutes les autres, et elle est testée à chaque mise en service.
Noms, adresses et codes d'accès sont remplacés par des jetons avant tout appel au modèle, puis réinjectés après la réponse. Le modèle raisonne, il ne voit pas vos clients.
L'infrastructure qui traite les conversations est hébergée en région européenne, et la région est vérifiable.
Si quelqu'un demande s'il parle à un humain, il obtient une réponse honnête. Personne n'est trompé sur la nature de son interlocuteur.
Sur une question de bail, de charges ou de droit, il ne répond pas : il transmet. Une réponse inventée sur un sujet juridique coûterait plus cher que le temps gagné.
Saint-Cyrien, capitaine dans l'Armée de Terre, j'ai acheté mon premier studio à distance depuis l'école, puis deux autres depuis l'étranger. Aujourd'hui je dirige une foncière de six immeubles de rapport à Rouen. Dix ans d'immobilier en parallèle d'une carrière qui ne laisse pas de place à l'improvisation.
Je connais la sollicitation de locataire à 22 h, l'artisan qui ne rappelle pas, le dossier bancaire qui bloque sur une pièce manquante, et le tableau de bord qu'on ne remplit jamais. Et j'ai construit mes propres outils avec l'IA — un tunnel de vente complet, seul, en quelques semaines — avant de les construire pour d'autres.
Je ne découvre pas votre métier en arrivant. C'est la seule raison pour laquelle je pose les bonnes questions dès la première heure, au lieu de vous faire perdre un mois à m'expliquer comment marche votre activité.
Qui vous êtes, pourquoi l'immobilier, et ce que fait le copilote. C'est l'élément qui convertit le mieux sur ce type de page : le prospect met un visage sur le nom avant de vous écrire.
L'audit chiffré de votre activité
La construction du système sur mesure
La mise en service et le suivi
L'ajout de nouveaux cas d'usage au fil de l'eau
Une heure d'entretien, gratuite. J'en ressors avec le chiffrage de ce que vos tâches répétitives vous coûtent réellement. Vous en ressortez avec ce chiffre, que vous travailliez avec moi ou non.